Lote en esquina de 220.65m2 a 200m de la Costa Maya, 21,000 USD.

Descripcion

DESCRIPCIÓN: lote en esquina de 220.65m2 (7.5m. x 30m. aprox).
SITUACIÓN: manz. 1; lote 1; Av. Caribe; Fracc. Nuevo Mahahual; Mahahual; Quintana Roo.
ESTADO: urbanizado, con todos los servicios (agua, luz, drenaje, telefonía fija y celular, internet, tv. pública y por cable, recogida diaria de basura, vigilancia 24h.). Titulado ante notario, registro público de la propiedad y libre de gravamen.
USO DE SUELO: H.S.D.B. (construcción de una vivienda unifamiliar, con edificabilidad total hasta 220.65m2, en 2 niveles y con ocupación máxima del 50% del lote; permitido también, régimen condominal y local comercial anexo).
PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO DEL LOTE: precio en pago al contado 21,000 USD (325,500 MXN); precio en pago con financiamiento a 36 meses 25,000 USD (387,500 MXN). En compra con financiamiento, el enganche es de 13,838 USD (214,500 MXN) y 36 cuotas mensuales de 310 USD (4,805 MXN).
CARACTERÍSTICAS Y OBSERVACIONES:
- apenas 200m. de distancia con las playas caribeñas de la Costa Maya.
- vista al mar (el vigente Plan de Desarrollo Urbano de la Costa Maya, no permite construir viviendas entre el lote y la playa, debido a la actual ley de protección del medio ambiente existente en el Parque del Manglar, sito entre ambos, lo que garantiza una vista al mar permanente para una vivienda de futura construcción).
- situado a 50m. de la carretera Mahahual-Cafetal, tiene su frente con la 2a Avenida principal del Fracc. Nuevo Mahahual, que accede directamente en tan solo 750m, a la Terminal Internacional de Cruceros Puerto Costa Maya (anualmente recibe la visita de más de 700,000 turistas, convirtiéndose así, en la segunda terminal portuaria de la nación por su relevancia turística).
- servicios cercanos: parques, andadores, zonas verdes, canchas deportivas, escuelas, academias, centro médico, clínicas, farmacias, servicio de ambulancias, tiendas, supermercados, restaurantes, hoteles, campings, clubs de playa, terminal de autobuses, taxis, aeródromo, cajeros, casa de cambio, oficinas de bienes raíces, gasolinera, constructoras, talleres mecánicos, plomeros, electricistas, carpinterías, pintores, herreros, lavanderías, refaccionaria y materiales de construcción, panadería, joyerías, artesanías, lavado de autos, ayuntamiento, cooperativa de pescadores, comisaría de policía, capitanía de puerto, base militar naval de la Marina Mexicana, puerto deportivo, marina seca, astilleros, museo Maya, delfinario, servicios turísticos (pesca, buceo, snorkel, motos de agua, cuatrimotos, boogies, carritos de golf, catamarán, etc..).
- eventos y lugares de interés: 4 torneos anuales de pesca, festivales culturales, cercanía de emplazamientos arqueológicos mayas, barrera mesoamericana de arrecife de coral, cenotes, reserva de la biosfera Banco Chinchorro, laguna de Bacalar.
- próximos proyectos: inicio, en octubre de 2014, de las obras de construcción del futuro parque acuático Aqua Mayan Adventure, en el Fraccionamiento Nuevo Mahahual y ubicado a tan solo 900m. del lote.
GESTIÓN: Vidal Brokers SA de CV, gestiona en régimen de exclusividad, la venta de este inmueble. Los honorarios convenidos de la agencia, en concepto de gestión de la compraventa y pagaderos por la parte compradora, serán del 10% IVA del precio de venta.
ANÁLISIS DE INVERSIÓN: alta plusvalía a corto plazo. Asesoramiento sin compromiso con su agente Vidal Brokers.
CEL: 983-753-8668 / E-MAIL: vidalbrokers@gmail.com
Oferta 2015: descuento 15%
ANTES: 382,200 MXN
AHORA: 325,500 MXN